好房子时代来临，老房升级正当其时；技术试点破局，洪杰建言绘蓝图。

当前，住房需求已从基本满足转向品质追求，好房子建设成为社会共识。政府工作报告连续强调推动安全舒适绿色智慧的好房子发展，并启动房屋品质与物业服务双提升工程。这一转变标志着居住理念的深刻升级，也为亿万家庭的老旧住房改造带来新机遇。全国政协委员、三棵树涂料股份有限公司董事长兼总裁洪杰在两会期间聚焦此议题，提出一系列针对性建议，旨在补齐保障短板、激发内生动力，让老房子真正焕发新生。

回顾近年政策脉络，国家持续加码房屋焕新支持。《“十五五”规划建议》提出构建房屋全生命周期安全管理制度，住建部推进体检、保险、养老金制度落地，家装更新换代与旧改补贴政策层层加力。这些举措已初步形成政策合力，但实践中仍面临法制执行刚性不够、补贴覆盖面待拓展、金融支持渠道单一、市场主体良莠不齐、技术应用转化缓慢等现实挑战。这些短板直接制约改造效率与效果，需要通过系统性改革加以破解。洪杰委员正是从这些关键环节入手，贡献了务实可行的思路。

委员建议从多维度发力推进。首先强化法治基础，加快房屋全生命周期管理法律法规出台，将定期体检与绿色建材使用等纳入法定规范，同时完善监督机制，坚决遏制虚假宣传行为。其次加大政策激励，优化补贴结构，重点倾斜适老化、智能化、节能化改造项目。再次拓宽融资路径，创新金融产品，如设立专项支持贷款，提供适度期限的优惠条件，帮助更多居民参与改造。此外规范行业生态，建立准入制度与标准化流程，实现透明施工与全程追溯。最后聚焦技术降本增效，设立专项基金推动产学研协同，针对绿色建材、智能系统、节能方案等领域深化合作；并设立“好房子”技术应用试点，通过示范引领推广成熟方案，显著提升改造可及性与品质。这些路径相互支撑，构筑起全面升级框架。

洪杰委员的视野不止于居住领域。他同时指出汽车漆产业存在的结构性问题。尽管整车领域成就显著，但汽车漆外资依赖度较高，核心技术与供应链安全面临挑战。这一短板影响产业自主可控。他呼吁加强材料技术攻关，将关键原材料纳入重点项目；引导企业向上游延伸产业链，实现从原材料到最终应用的完整自主布局。这一思考体现了委员对国家产业链安全的深刻关切，也为涂料行业转型升级提供了方向指引。

展望前景，洪杰委员的系列建议如同一幅清晰蓝图。通过法治护航、政策赋能、技术引领、市场规范，老旧房屋将逐步迈向安全舒适绿色智慧的新阶段。试点经验的辐射效应将进一步放大，推动更多城市社区实现品质跃升。最终，好房子建设不仅提升居住体验，更将成为民生福祉与产业升级的双重引擎，助力高质量发展与共同富裕目标稳步实现。